close
標題:

如何計算因租金收入併入所得,而造成原所得稅級距提升的錢?

發問:

想請教專業的大大們~因為接下來會遇到報稅, 房客和我提出要報租金支出的所得扣除,想要先跟我確認我會增加多少所得稅,在來相比怎麼報比較划算,我2013年收入大略估算 -扣除標準扣除額後是475880元,所得稅級距是5% = 23794元,但因租金收入是60000元, 加入我的所得是535880元,剛好級距會從5%到12%,所以除了60000元的所得稅增加外, 約是60000 x 12%= 7200 元外,要如何計算出原本475880元是 5% 而因租金收入, 增加至 12 % 的 成本呢?是(12%-5%) x 475880元嗎... 顯示更多 想請教專業的大大們~ 因為接下來會遇到報稅, 房客和我提出要報租金支出的所得扣除, 想要先跟我確認我會增加多少所得稅, 在來相比怎麼報比較划算, 我2013年收入大略估算 -扣除標準扣除額後是475880元, 所得稅級距是5% = 23794元, 但因租金收入是60000元, 加入我的所得是535880元, 剛好級距會從5%到12%, 所以除了60000元的所得稅增加外, 約是60000 x 12%= 7200 元外, 要如何計算出原本475880元是 5% 而因租金收入, 增加至 12 % 的 成本呢? 是(12%-5%) x 475880元嗎 ? 但感覺這樣算好像太高了, 相當是 33311 元, 該如何計算 因租金收入60000元, 使475880元--> 535880元, 所得稅級距從5%-1 2% 的成本呢? 如何計算因租金收入併入所得,而造成原所得稅級距提升的錢? 更新: 您好, 謝謝你詳細說明~ 剛搞錯總收入, 總收入應該是約756000元, 房租收入是因為多人持分, 所以1人分到的是60000元, 想問如果不管房客怎麼報, 因為我是其中1屋主, 我應該要報我拿到持分的租金收入吧, 也就是60000元, 那我剛估一下, 應該會使我總收入+租金收入, 所以會從5% 到 12% 沒錯, (1) 那這樣因為這60000元 租金收入, 是增加多少??? (2)是房客可以報180000元的租金支出, 但房客 是 可以拿到 36000 元 的 扣除 ? 真的可以拿那麼多的扣除額嗎? 所以我應該跟房客拿多少因租金收入增加稅收 的 成本 支出呢? 謝謝~

最佳解答:

 

此文章來自奇摩知識+如有不便請留言告知

一、租金有43%必要成本及費用可以扣除。 所以應併入綜所稅的租賃所得=60000*(1-43%)=34200 二、原所得淨額475880+租賃所得34200=510,080*5%=應納稅額25,504 因為510,080<520,000，所以適用5%稅率 三、因為租賃所得增加的稅金為25,504-23794=1710 102/08/25-102年個人綜所稅可扣除的項目有哪些? 所得淨額x稅率-累進差額=應納稅額0~520,000x5%-0=520,001~1,170,000x12%-36,400=1,170,001~2,350,000x20%-130,000=2,350,001~4,400,000x30%-365,000=4,400,001以上x40%-805,000= 希望我們上述的答覆~可以協助您解決問題，幫助您找到合適的答案。 若有任何不清楚之處，歡迎使用補充或至部落格留言!我們會儘速再為您補充說明。 亦歡迎至下方部落格線上諮詢!我們有專業的服務人員，提供線上立即諮詢服務。

其他解答:

想要賺錢嗎??? 我覺得比基金.股票.黃金.定存 等等 都還要穩 利息也算OK的網路投資 一次終身 希望你可以來看看 http://migre.me/iFiHM 我的部落落~~ +我臉書~ 詳細可以加我好友 https://www.facebook.com/profile.php?id=100002198710933 我有專屬臉書社團 還有很多不需要錢就可以賺到 的事業 也歡迎你歐|||||參考下面的網址看看 http://phi008780520.pixnet.net/blog7C4150FCDCEDD023
arrow
arrow
    文章標籤
    更多 也就是 大略 房客 原本
    全站熱搜

    yffuhxy 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    E-mail轉寄